{"id":1483,"date":"2016-08-08T10:43:23","date_gmt":"2016-08-08T13:43:23","guid":{"rendered":"https:\/\/granda.com.br\/en\/?p=1483"},"modified":"2016-08-08T10:43:23","modified_gmt":"2016-08-08T13:43:23","slug":"e-de-dez-anos-prazo-para-ajuizar-acao-contra-atraso-na-entrega-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/granda.com.br\/en\/e-de-dez-anos-prazo-para-ajuizar-acao-contra-atraso-na-entrega-de-imovel\/","title":{"rendered":"\u00c9 de dez anos prazo para ajuizar a\u00e7\u00e3o contra atraso na entrega de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) considerou que \u00e9 de dez anos o prazo prescricional para ajuizar a\u00e7\u00e3o contra construtora por atraso na entrega de im\u00f3vel, j\u00e1 que se trata de inadimplemento contratual. Portanto, aplic\u00e1vel o artigo 205 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

Em 2007, uma consumidora ajuizou a\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o contratual e de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais e materiais contra a Construtora Parano\u00e1, que deixou de entregar o im\u00f3vel adquirido por ela no prazo contratado, junho de 1997.<\/p>\n

Em fevereiro de 2000, os cond\u00f4minos ajuizaram demanda em juizado especial objetivando desconstituir a construtora e se responsabilizarem pelo t\u00e9rmino da obra. A Construtora Cini foi nomeada para assumir o restante da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Indeniza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O ju\u00edzo de primeiro grau condenou a Construtora Parano\u00e1 a rescindir o contrato e a restituir as parcelas pagas pela autora, com corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, al\u00e9m de pagar indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, no valor de R$ 20 mil. A empresa recorreu ao Tribunal de Justi\u00e7a do Paran\u00e1 (TJPR), que apenas reformou a senten\u00e7a para reduzir o valor da indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais.<\/p>\n

No recurso especial dirigido ao STJ, a Parano\u00e1 alegou que, depois de ter sido destitu\u00edda pelos cond\u00f4minos, deixou de ser respons\u00e1vel pela restitui\u00e7\u00e3o dos valores pagos pela autora, porque teriam sido aplicados na constru\u00e7\u00e3o, cujo t\u00e9rmino foi assumido por outra empresa.<\/p>\n

Em suas raz\u00f5es, a empresa pediu que o C\u00f3digo de Defesa do Consumidor (CDC) fosse aplicado na \u00edntegra, inclusive no que diz respeito ao prazo prescricional de cinco anos previsto no artigo 27.<\/p>\n

Inadimplemento<\/strong><\/p>\n

\u201cA despeito de se tratar de rela\u00e7\u00e3o de consumo, o artigo 27 do CDC \u00e9 expresso ao dispor que o prazo de cinco anos se refere \u00e0 repara\u00e7\u00e3o de danos decorrentes do fato do produto ou do servi\u00e7o, o que n\u00e3o ocorreu no caso concreto, pois o dano alegado se limitou ao \u00e2mbito do inadimplemento contratual\u201d, afirmou o relator, ministro Jo\u00e3o Ot\u00e1vio de Noronha.<\/p>\n

Dessa forma, o ministro considerou que o ac\u00f3rd\u00e3o do TJPR est\u00e1 de acordo com a jurisprud\u00eancia do STJ quanto \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o do prazo prescricional de dez anos, previsto no artigo 205 do C\u00f3digo Civil de 2002, \u201cporquanto a referida pretens\u00e3o decorre de inadimplemento contratual\u201d.<\/p>\n

Noronha observou que o descumprimento do contrato ocorreu em junho de 1997 e que a a\u00e7\u00e3o foi ajuizada dentro do prazo de prescri\u00e7\u00e3o, em abril de 2007. \u201cObservada a regra de transi\u00e7\u00e3o disposta no artigo 2.028 do C\u00f3digo Civil, aplica-se, portanto, o prazo prescricional de 10 anos, porquanto, quando da entrada em vigor do novo c\u00f3digo, n\u00e3o havia decorrido mais da metade do prazo previsto no c\u00f3digo anterior\u201d, concluiu.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fonte: Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/a><\/em><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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