{"id":1474,"date":"2016-08-03T16:41:11","date_gmt":"2016-08-03T19:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/granda.com.br\/en\/?p=1474"},"modified":"2016-08-03T16:41:11","modified_gmt":"2016-08-03T19:41:11","slug":"trt2a-regiao-debitos-fiscais-e-condominiais-sao-de-responsabilidade-do-arrematante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/granda.com.br\/en\/trt2a-regiao-debitos-fiscais-e-condominiais-sao-de-responsabilidade-do-arrematante\/","title":{"rendered":"TRT2\u00aa Regi\u00e3o: d\u00e9bitos fiscais e condominiais s\u00e3o de responsabilidade do arrematante"},"content":{"rendered":"

A 14\u00aa Turma do TRT da 2\u00aa Regi\u00e3o julgou um agravo de peti\u00e7\u00e3o em que a arrematante (que havia adquirido um im\u00f3vel em leil\u00e3o) pretendia a sub-roga\u00e7\u00e3o (transfer\u00eancia de encargos) dos d\u00e9bitos fiscais e condominiais do referido im\u00f3vel.<\/p>\n

Na 1\u00aa inst\u00e2ncia, esse pedido havia sido indeferido, sob o fundamento de ter constado no edital da hasta p\u00fablica (leil\u00e3o) a exist\u00eancia dos d\u00e9bitos.<\/p>\n

A arrematante pretendia a expedi\u00e7\u00e3o de mandado de levantamento em seu favor decorrente do pagamento de d\u00e9bitos fiscais e condominiais do im\u00f3vel arrematado, a partir do saldo remanescente do pre\u00e7o pago, sustentando n\u00e3o haver constado do edital da hasta p\u00fablica nenhum valor dos d\u00e9bitos existentes.<\/p>\n

Conforme os termos do ac\u00f3rd\u00e3o, de relatoria do desembargador Manoel Antonio Ariano, o im\u00f3vel em quest\u00e3o foi arrematado pela agravante pelo valor de R$ 475 mil, pouco mais de 65% do valor da avalia\u00e7\u00e3o realizada por oficial de justi\u00e7a. De acordo com as provas dos autos, a agravante comprovou o pagamento de d\u00e9bitos condominiais no valor de R$ 60.761,77, mas n\u00e3o comprovou o pagamento dos d\u00e9bitos fiscais, apurados pelo munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo em R$ 99.234,34.<\/p>\n

Analisando os autos e demonstrando as provas das informa\u00e7\u00f5es sobre os d\u00e9bitos, algumas at\u00e9 anteriormente ao edital da hasta p\u00fablica, o magistrado destacou que: \u201cAo contr\u00e1rio do sustentado, \u00e9 do arrematante a obriga\u00e7\u00e3o de arcar com as despesas de impostos existentes e mencionados no edital de leil\u00e3o do im\u00f3vel.\u201d<\/p>\n

Segundo ele, \u201cO arrematante compra em hasta p\u00fablica o bem no estado em que se encontra e com as despesas tribut\u00e1rias que o oneram. Por isso arremata por pre\u00e7o inferior ao valor de mercado.\u201d Dessa forma, o relator concluiu que a arrematante n\u00e3o s\u00f3 tinha pleno conhecimento da exist\u00eancia de d\u00e9bitos, como tamb\u00e9m da responsabilidade que tinha sobre eles, pois previstos na norma que regulamenta o leil\u00e3o e, \u201ccertamente por esse motivo, arrematou o im\u00f3vel por pre\u00e7o abaixo do valor de avalia\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n

Ante o exposto, os magistrados da 14\u00aa Turma negaram provimento ao agravo de peti\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

(Processo 01095005720015020075\u00a0\u00a0\/ Ac\u00f3rd\u00e3o n\u00ba\u00a0<\/span>20160191607<\/a>)<\/p>\n

<\/h5>\n
Fonte: Tribunal Regional do Trabalho da 2\u00aa Regi\u00e3o (SP)<\/a><\/em><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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